Het plangebied van KnoopXL bestaat uit twee delen: de ontwikkeling van het stationsgebied aan de zuidzijde en de ontwikkeling van Fellenoord ten noorden van het station. Fellenoord strekt zich uit tot voorbij de Dommel aan de oostzijde en tot aan het Stroomhuis aan de westzijde. De bebouwing tegenover het station aan de zuidzijde vormt hier de grens van de ontwikkeling.
Knoop XL Zuid ondergaat de komende vijf jaar een ware metamorfose. De eerste stap werd al gezet in 2017 met de oplevering van het Student Hotel door projectontwikkelaar AM.
Er gaat komende jaren nog meer gebouwd worden. Knoop XL Zuid is ingedeeld in drie clusters: Stationsplein, Lightyards en EDGE. Als alle procedures goed doorlopen zijn, kan begonnen worden met de bouw van Lichthoven: tussen The Student Hotel en het spoor komt daar het hoofdkantoor Zuid van Ziggo, gebouwd door AM. Ongeveer tegelijkertijd kan worden begonnen met EDGE, tussen The Student Hotel en de Dommel. Later volgt dan District E tussen het centraal station en het 18 Septemberplein.
In KnoopXL Noord / Fellenoord staat een nog grotere ontwikkeling op de planning. Een ontwikkeling die een langere adem heeft. Het wordt een gemengde stadswijk met meer dan 6.000 woningen, werken en voorzieningen. Enkele projecten hiervoor zijn al in het beginstadium, maar de grootste ingrepen in het gebied zoals het aanleggen van een verdiept busstation en een groene stadsboulevard hebben een langere tijdsplanning. Deze ingrepen zijn noodzakelijk om een aantrekkelijk woonmilieu met veel groen en ruimte voor langzaam verkeer tot stand te brengen.